2010/09/09 6:09:03 PM
●南洋商报 彭秋福
（八打灵再也8日讯）政府给予3个月的宽限期或至今年尾前，让人民适应房政部昨天公布的“围篱社区及保安社区”指南。在这段期间，地方政府不会贸贸然采取执法行动对付违反指南者。
城市及乡村规划局副总监阿里亚斯今日说，该局会至今年杪前陆续把这项最新指南呈给各州州政府，这意味着，各州的地方政府将在今年尾后，才会采取执法行动对付违反指南者。
他今日接受《南洋商报》电话访问时说，在现阶段，除非有突发或紧急事件发生，地方政府才会对付违反指南的人士。
他举例，比如，有人故意封掉所有紧急出口，导致有关住宅区若发生火灾时，消防及拯救局车辆无法进入住宅灭火。
“或者发生其他紧急事件时，因围篱有问题或所有紧急出口被封掉，造成当地居民被困在里头，违例者也会被对付。”
连接公路出口禁封锁
阿里亚斯提醒居民，与政府公路连接住宅区的出入口，是被禁止封路的。
他表明，地方政府在宽限期后，根据居民的投诉采取执法行动。
阿里亚斯举例，居民若投诉当地的“围篱社区或保安社区”没按照指南设立，或围起的篱笆、封掉的路口、放置的保安工具等，没根据指南行事，地方政府会展开调查。
“投诉若确实，地方政府就会采取对付行动。”
避免居民受损 不拆围篱
城市及乡村规划局副总监阿里亚斯表明，在“围篱社区及保安社区”指南3个月宽限期届满或今年尾后，各地方政府都不会拆掉违反指南的现有围篱，以免当地居民蒙受损失。
他今日说，这是内阁的决定，所有地方政府都必须遵守，当地居民不必担心他们兴建的围篱会被拆掉。
他向《南洋商报》说，副首相丹斯里慕尤丁在听取“围篱社区及保安社区”指南时强调，有些围篱的费用达几千令吉，甚至1万令吉。
“若把它拆掉，当地居民会蒙受损失，他们会很不满。”
阿里亚斯说：“除非接获居民投诉，地方政府不会拆掉围篱，以免当地居民蒙受损失。”
他说，因此现有围篱社区及保安社区的居民，无需自行换掉围篱。
针对新设住宅区
阿里亚斯说，其实，这项指南不会影响已设立“围篱社区或保安社区”的住宅区，它主要是针对将新设立的住宅区。
他说，人民也无须太担忧，因为该局将在接下来3个月内，与约100个组织进行对话，讲解指南事项。
“参与的居民协会，购屋者协会、房地产发展商公会、地方政府、教育、学术界人士等，都可在对话会上提出看法。”
他说，该局较早前已与警方、地方政府与消防及拯救局讨论过新指南，都获得他们接纳。
社区居民应承担费用
阿里亚斯认为，在道德上，参与“保安社区”的居民都应该共同负担费用，让大家和谐地生活。
他说，若居民想拥有安全住宅区，却不愿意付费，这对愿意参与计划者来说是不公平的。
须获逾51%居民赞同
他表示，在法律上，居民有权拒绝参与，政府不能强制他们付费，所以政府决定采用须获得逾51%居民赞同的条件。
阿里亚斯补充，之前，有人建议须获得100%居民赞同，但这是不可能的，因为并不是每个人都愿意参与。
“这项指南的确会引起种种疑问，这不能怪人民，不管怎样，它只是一项指南，让居民去遵守。”
阿里亚斯坦承，新指南无法令到所有人满意或面面俱园，肯定会有人不满。
没共同标准引发争执
针对政府是否计划管制“围篱社区及保安社区”的费用，阿里亚斯说，政府尚未有此计划。
他说，政府希望指南能制造双赢局面，特别是有目前有越来越多住宅区自行设立“保安社区”。
他指出，早前，许多住宅区在自行设立“保安社区”，因没有共同标准，引发许多争议及纠纷。
阿里亚斯认为，“围篱社区”的问题比较不复杂，因为当购屋者签署房屋买卖合约时，已知道住宅区管理层将会设立“围篱社区”。
黑区不强制围篱
阿里亚斯表示，位于城市地区和罪案率偏高地点边界或郊外的住宅区，未必需要设立“围篱社区或保安社区”。
他说，换言之，居民可自行决定是否要这样做。若觉得本身住宅区不安全，可探讨成立此保安社区；不然，就不须这样做，因为这不是强制性措施！”
雪隆最多围篱社区
阿里亚斯声明，这是全国性的指南，每个州属都须遵从，包括拥有最多“围篱社区及保安社区”的雪兰莪和吉隆坡。
据马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，雪州目前是采用旧指南。旧指南下，有关住宅区获得超过80%居民的赞同，才能设立“保安社区”，
针对此事，阿里亚斯说，雪州政府若要在今年底前通过这项最新指南，雪人民就须遵从指南行事。
他说，最近召开的全国地方政府理事会会议，出席的各州首席部长已接纳这项指南。
source: http://www.nanyang.com/Newscenter/articledetail.asp?type=N&ID=182116&sID=7&cID=10
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