2010/09/12 11:40:51 AM ●南洋商报
（怡保11日讯）发展商在规划及建设围篱式社区时，需要提供完善的保安系统及管理服务，令成本提高，其房屋价格会比较昂贵，惟在讲求安全生活的条件下，围篱式社区相信会成为房地产业的新趋势。
建设围篱式社区包括在住宅区范围建设围篱或围墙、安装闭路电视、每家每户安装保安系统及安排保安人员巡逻等，这些都会增加房屋建筑成本，价格自然比没有围篱式的房屋高。至于屋价会提高多少，视乎围篱式社区所提供的保安系统及管理服务条件而定。
虽然如此，发展商认为，现代人讲求安全舒适的居住环境，围篱式社区概念也逐渐深受居民欢迎。
另外， 针对政府推出的一套“围篱社区及保安社区”指南，发展商表示认同，相信依照所规定的指南，能够打造更完善的围篱式社区及保安社区，保障居民的居住环境。
发展商黄玮雯: 需向居民征管理费
我们在规划及建设围篱式社区需要考量很多环境因素，如得到地方政府的批准及住户的同意，须确认可征用的地段及道路等，发展商都需要深入探讨和策划。
围篱式社区比较注重的是日后的保安及管理服务，因此都会向居民征收管理费，若有居民住户表示不接受，就无法建设，毕竟这是整个社区的福利，须获多数人的认同。
其实现在许多顾客前来咨询，都会特别注意住宅区是否属于围篱式或是保安式，显然这种新的住宅区概念越来越受到关注，也会带动本地的房屋发展。
发展商吴源盛: 价钱比一般房屋贵
公司所推出的新屋业发展计划都倾向围篱式社区的概念，虽然价钱比一般房屋贵，不过每当顾客前来咨询，工作人员都会解释清楚这个住宅区新概念，若顾客满意，会愿意多付钱，求居住环境安全。
围篱式社区的吸引力除了提供保安服务外，就是整个社区都会进行美化，以便住户能够在幽美的环境下生活。
我们在打造围篱式社区方面非常严谨，若非住户，保安人员都须再三确认身分才允许对方进去。 至于政府推出的“围篱式社区及保安社区”指南，我们将深入研究，并且尽量给予配合。
发展商刘文汉: 发展概念深具潜力
无可否认，现在社会风气不好，居民注重安全的生活环境，都选择围篱式社区概念的房屋，因此围篱式社区被视为有潜力的房屋发展概念。
如果围篱式社区获得妥善安排及管理，那是一个很好的居住条件，值得推广。政府提出的指南刚好提供发展商一个参考机会，加强围篱式社区的规划。
source: http://www.nanyang.com.my/NewsCenter/articleDetail.asp?type=N&ID=182427&SID=8&CID=18
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